Chapter 387

Bab 387 Properti dan Pajak

Properti dan Pajak

Fiuh, kita hampir di penghujung minggu lagi. Selamat membaca!

Lorist kembali ke The Northlands pada tanggal 7 bulan 1 tahun baru. Dia mengamati ibu kota The Northlands, Roaring Bear City, sebelumnya dikenal sebagai Gildusk, dari kejauhan dalam cuaca dingin. Grandmaster Ciroba telah merenovasinya tanpa hambatan. Dia bahkan berusaha keras untuk membuat patung beruang besar di alun-alun pusat. Plaza itu dinamai Ragebear Plaza.

Kota ini membutuhkan pekerjaan satu tahun lagi sebelum renovasi selesai. Sebagian besar infrastruktur tahun ini diselesaikan tahun sebelumnya, mulai dari saluran air dan irigasi hingga tembok dan jalan. Yang harus dilakukan sekarang adalah membangun banyak rumah dan gedung. Ciroba telah menyatakan dengan optimis bahwa semuanya akan dilakukan sebelum bulan kedelapan tahun sebelumnya, tetapi perabotan dan dekorasi internal akan memakan waktu lebih lama. Ajudan Ciroba, Zanben, akan bertanggung jawab mulai bulan ke-5 karena Ciroba harus pergi ke Selatan untuk membangun Kastil Pegasus.

Lorist tinggal di kota hanya selama sepuluh hari. Selain melihat perkembangannya, ia juga bertemu dengan Shadekampf. Pelayan yang mengikutinya sejak kecil telah menjadi bakat luar biasa dalam manajemen. Pemukiman baru di selatan The Northlands, yaitu Haven, Harvest, dan Vigor’s, pembangunannya berjalan dengan baik. Itu akan selesai dalam waktu tidak lebih dari dua tahun. Satu-satunya masalah adalah populasi yang relatif rendah. Pemukiman harus dihuni untuk menjadi makmur.

Charade membawa Supervisor Spiel dengan tergesa-gesa untuk menerima Lorist. Sejak dia menerima laporan Tarkel di bulan ke-11 tentang kemungkinan invasi barbar gunung, dia tinggal di Kastil Firmrock untuk menjaganya. Lorist memahami kekuatan orang barbar dengan baik dan yakin mereka tidak akan meninggalkan gunung mereka di musim dingin tetapi Charade masih harus bersiap untuk berjaga-jaga. Sekarang setelah Lorist kembali, situasi di Selatan telah stabil, Iblia menaklukkan, dan Tigersoar juga segera kembali, Charade akhirnya bisa melepaskan kekhawatirannya.

Dia juga memberi Lorist kabar baik: perkebunan di timur Roaring Bear, yaitu, bagian yang disediakan untuk bangsawan bangsawan, terjual seperti kacang goreng. Semua 67 perkebunan telah ditelan oleh para bangsawan dan dana House Norton telah tumbuh sekitar 1,6 juta emas Ford. Spiel sangat gembira sehingga dia hampir tidak bisa diam. Perlu dicatat bahwa tanah yang dijual benar-benar kosong. Itu tidak memiliki satu bangunan pun.

Para bangsawan yang membeli tanah harus menghabiskan lebih banyak uang mereka untuk membangun rumah bangsawan mereka. Yang harus diurus House Norton adalah memastikan infrastruktur dasar, seperti jalan dan taman, ada di tempatnya. Usaha itu sangat menguntungkan. Terutama karena pemilik tanah juga harus membayar pajak tahunan atas tanah mereka, yang merupakan seperseribu dari harga pasarnya. Dengan kata lain, sementara tanah yang dijual adalah milik pribadi, itu masih wilayah Norton. Mengingat bahwa Norton bertanggung jawab atas keamanan tanah, mereka harus membayar semacam ‘biaya perlindungan’.

Lorist sangat terkejut. Plot berkisar dari lima hingga delapan ribu Fordes emas. Bagaimana itu bertambah hingga 1,6 juta? Itu sudah enam kali lebih banyak dari yang mereka perkirakan akan mereka dapatkan. Apa yang membuat para bangsawan rela menghabiskan begitu banyak uang? Charade menjelaskan dengan gembira bahwa dia belum menetapkan harga tetap. Dia hanya menggambar batas, mendaftar minimum, harga awal, dan mengirim peta ke berbagai bangsawan, baik kehormatan maupun yang mendarat. Seluruh bangsawan menerima peta yang sama, termasuk bangsawan Winston tua yang bergabung dengan mereka. Permintaannya ternyata sangat tinggi, jadi Charade mengadakan lelang. Pada akhirnya, berdasarkan permintaan, semua plot dijual dengan harga lima hingga sepuluh kali lipat dari harga aslinya.

Para bangsawan yang tidak mendapatkan sebidang tanah, menuntut agar distrik itu diperluas sehingga mereka juga bisa mendapatkan sebidang tanah. Dia memperkirakan mereka bisa mendirikan dua distrik serupa dan masih terjual habis. Jadi, dia dan Spiel memilih dua area lagi untuk menyiapkan 150 plot lagi. Lorist hanya perlu memberikan persetujuannya dan mereka dapat melanjutkan pelelangan.

Lorist melihat-lihat dokumen dan menulis dengan penanya. Dia mencoret distrik yang lebih besar dan hanya menyisakan sekitar 58 bidang tanah. Charade dan Spiel memandangnya dengan cemas. Dia menyangkal mereka segunung emas!

“Tidak perlu terburu-buru,” Lorist menjelaskan, “Kedua distrik memastikan semua bangsawan bisa mendapatkan sebidang tanah. Apakah Anda pikir mereka akan menjadi gila untuk mereka selama pelelangan jika mereka tahu mereka pasti akan mendapatkan plot? Akan sulit untuk menaikkan harga jika setiap orang memiliki tempat yang terjamin. Kami hanya dapat meningkatkan nilainya jika kami membatasi jumlahnya. ”

Mata Charade melebar dan dia memukul dahinya.

“Maaf, aku terlalu terburu-buru dan melupakan itu sama sekali. Saya pikir distrik baru akan menjual dengan harga yang sama seperti yang pertama. Ini salahku.”

“Itu bukan salahmu. Kalian berdua tidak mengerti alasan mengapa para bangsawan begitu tergila-gila pada tanah itu,” Lorist menghibur sambil tersenyum, “Pada dasarnya, alasan mereka bersedia membayar harga setinggi itu adalah: tindakan membeli sebidang tanah adalah sebuah ekspresi kesetiaan.”

“Ekspresi kesetiaan?” tanya keduanya dengan aneh.

“Ya,” Lorist mengangguk, “Kamu melakukan pelelangan setelah kami melenyapkan First Frontier dan menaklukkan Windbury, dan sang duke melarikan diri ke Selatan. Semua orang bisa melihat kita memenangkan perang. Rumah Fisablen mungkin rumah yang kuat di wilayah kami, tetapi mereka menderita kekalahan demi kekalahan di tangan kami. Hampir tidak mungkin bagi mereka untuk membalikkan keadaan. Kecuali kita melakukan sesuatu yang sangat bodoh, Duke Fisablen akan kalah perang, Dewa perang atau bukan.

“Mengingat keadaan ini, dan House Norton adalah pemimpin aliansi, mereka menempatkan taruhan mereka pada kita. Kami juga sekarang telah memutuskan di mana ibu kota The Northlands akan berada dan memberinya nama, yang mengingatkan pada keluarga kami sendiri: Roaring Bear. Jelas, ini sekarang markas kami. Tindakan membeli tanah dari kami di sini adalah tanda kesetiaan. Dengan kata lain, mereka mengatakan bahwa mereka bersedia berada di kapal yang sama dengan kita. Tentu saja, mereka juga mencari lebih banyak peluang untuk bekerja dengan kami. Jika mereka berurusan dengan kita, tidak diragukan lagi mereka akan berhasil.

“Sekarang kami telah mencapai tujuan kami menaklukkan Iblia, Winston dan Southern berada di bawah kendali empat rumah juga. Andinaq sekarang menguasai lebih dari setengah wilayah bekas kekaisaran. Sementara kami setia pada kerajaan dalam nama, empat rumah adalah faksi kuat mereka sendiri. Para bangsawan juga mengetahui hal ini. Dibandingkan dengan Yang Mulia kedua, kami adalah pilihan yang jauh lebih baik untuk kesetiaan mereka. Mereka bahkan tidak mau repot berurusan dengan raja kita.”

Lorist menunjuk dokumen di tangannya.

“Sebenarnya, tidak peduli berapa banyak yang kita kenakan untuk plot ini, para bangsawan akan menggertakkan gigi mereka dan membelinya untuk menunjukkan bahwa mereka mendukung kita. Namun, saya tidak ingin menabur permusuhan. Selain membuat mereka rela memberikan emas mereka kepada kita dengan menaikkan nilai tanah, kita harus membuat nilainya bertambah dan meningkat selama bertahun-tahun.

“Misalnya, saya berencana untuk menjual 40 kavling saja. Sisanya akan digunakan untuk membangun stadion kickball, stadion pacuan kuda, dan aula pelatihan pasukan tempur. Kami juga akan membangun fasilitas untuk jamu tingkat tinggi. Kami bahkan dapat menggali sungai kecil dari danau terdekat sehingga orang-orang di sini dapat berenang dan berkayak. Danau ini juga bisa digunakan untuk piknik dan jalan-jalan. Kami akan memiliki restoran mewah dan kedai teh, dan area perbelanjaan mewah dan jalan-jalan. Kami akan membuat distrik ini menjadi surga yang mulia. Jika kita melakukan ini, permintaan tanah akan lebih besar dan nilainya akan naik lebih banyak lagi.

“Kita bisa mendirikan distrik khusus lain atau kawasan perumahan elit di dekatnya setelah itu. Tentu, harganya akan lebih tinggi lagi berkat infrastruktur di sekitarnya dan nilai tanah di dekatnya.”

“Yang Mulia, Anda benar-benar perencana,” seru Charade.

Spiel mengerutkan alisnya.

“Yang Mulia, tidakkah menurut Anda kedua distrik ini terdengar sedikit mirip dengan distrik kaya di kota? Bukankah ini akan menurunkan nilai distrik kaya?”

“Hehe,” Lorist menggelengkan kepalanya, “Distrik kaya hanya itu, area untuk bangsawan kaya dan rakyat jelata. Siapa pun yang memiliki uang dapat membeli tanah di sana. Namun, keduanya hanya untuk bangsawan, atau tamu yang menerima undangan dari bangsawan. Tidak ada jumlah uang yang akan membuat Anda memenuhi syarat untuk membeli tanah di sini. Ini pasti akan menggelembungkan para bangsawan yang membeli tanah di sini untuk merasakan status. Dan, mengingat rakyat jelata yang kaya juga ingin menjadi bagian dari ini, mereka akan berusaha lebih keras untuk berkontribusi pada rumah sehingga mereka dapat menerima pengakuan kita dan diberi gelar kehormatan.

“Mulai tahun depan, rumah itu tidak lagi mengakui gelar bangsa lain. Supervisor Spiel, mengatur sistem untuk bangsawan kehormatan asing menjadi bangsawan kehormatan lokal. Secara alami, mereka harus membayar biaya. ”

“Tapi, Yang Mulia, apa gunanya ini? Itu hanya gelar kehormatan, apa bedanya gelar yang kita keluarkan dengan gelar yang dikeluarkan negara lain?” tanya Spiel, bingung.

Charade terkekeh.

“Benar-benar emas, Yang Mulia! Perbedaannya sangat besar, Spiel. Pertama, Yang Mulia mengatakan bahwa gelar kehormatan dari negara lain tidak akan diakui mulai tahun depan. Dengan kata lain, bangsawan kehormatan dari negara lain tidak akan bisa menghadiri pertemuan, pesta, atau perjamuan kita. Mereka tidak akan bisa berbaur dengan empat rumah atau pengikut mereka.

“Semua bangsawan asing yang telah membeli tanah harus memiliki sertifikat yang dikonversi atau mereka akan kehilangan tanahnya. Kami tidak menawarkan gelar bangsawan dengan sangat mudah, orang tanpa gelar bangsawan tidak dapat membelinya tidak peduli berapa banyak mereka membayar, jadi gelar kami jauh lebih berharga daripada gelar orang lain. Faksi kami adalah salah satu yang terkuat di benua ini. Bangsawan kehormatan yang kami akui akan memiliki kedudukan yang jauh lebih tinggi di lingkaran bangsawan negara lain. Orang harus berpikir dua kali sebelum menyinggung mereka karena kami adalah pendukung mereka dan akan berdiri untuk membela mereka.

“Selain itu, setelah pengumuman ini, harga tanah akan naik lebih tinggi lagi. Kehormatan bangsawan akan berebut untuk mendapatkan plot. Saya tidak ragu sedetik pun bahwa 40 buah yang akan kami jual kali ini akan bernilai jauh lebih banyak daripada 67 yang kami jual pertama kali…”

Karena akan segera turun hujan emas, Spiel tutup mulut dan menunggu.

Lorist tersenyum pahit.

“Jika bukan karena kekalahan kami, saya tidak akan menemukan hal seperti ini. Lagi pula, mengambil uang dari bangsawan dan rakyat jelata yang kaya jauh lebih baik daripada menaikkan pajak orang miskin. Juga, korban Baron Charade, Tigersoar dan Jaeger cukup berat. Pastikan pensiun mereka dibayarkan kepada keluarga serta mereka yang pensiun karena cedera mereka. Saya telah memutuskan untuk mengurangi pajak yang dikenakan pada rumah tangga dengan tentara yang tewas atau terluka sambil mempertahankan manfaat yang mereka terima seperti prajurit lain di rumah tersebut. Kurangi pajak mereka hingga sepertiga.”

Sebagian besar bangsawan bertanah memajaki rakyat jelata mereka lebih dari dua perempat. Dengan kata lain, setengah dari tanaman yang ditanam di tanah sewaan akan diberikan kepada bangsawan sebagai sewa. Juga, ada pajak lain-lain seperti untuk perumahan, air, kapal, dll. Para bangsawan hanya perlu membayar sepersepuluh dari pendapatan pajak mereka kepada bawahan mereka sebagai upeti. Banyak bangsawan menaikkan pajak mereka setinggi tujuh persepuluh dan membuat rakyat mereka tetap miskin. Mereka harus bergantung pada pajak tenaga kerja dan darah untuk mengimbangi pajak yang tinggi.

Buruh mengacu pada bekerja untuk para bangsawan secara gratis. Mereka bahkan harus menyiapkan makanan sendiri. Biasanya, masa kerja berlangsung dari 12 hingga 15 bulan. Pajak darah mengacu pada melayani di retribusi bangsawan. Para bangsawan menyediakan dua kali makan sehari, pada dasarnya pakan babi, rakyat jelata tidak akan dibayar sepeser pun. Mereka hanya mendapat untung dari penjarahan. Tetapi sebagian besar rampasan akan diberikan kepada tuan mereka. Jika mereka cukup malang untuk mati dalam pertempuran, tuan mereka hanya perlu memberi tahu keluarga mereka, mereka tidak perlu memberi mereka kompensasi apa pun. Rumah tangga yang kehilangan anggota keluarga yang berharga akan merasa lebih sulit untuk mengatasi hilangnya tenaga kerja utama mereka.

Pajak House Norton selalu dua perempat. Itu sudah yang terendah di antara para bangsawan. Ketika Lorist kembali ke kekuasaan untuk mengambil posisi sebagai pemimpin rumah tangga, dia mengetahui bahwa pajaknya terlalu tinggi dan telah mencoba membuatnya menjadi 30 persen, tetapi itu telah memicu tentangan keras dari para ksatria dan pejabat rumah tangga. Charade secara pribadi menasihatinya untuk tidak terlalu menonjol dengan mengadopsi kebijakan radikal seperti itu, karena akan menyebabkan mereka dikucilkan oleh bangsawan lainnya. Jadi, Lorist belum pernah menyentuh pajak utama. Namun, dia mengurangi pajak lain-lain di mana pun dia bisa. Salah satu yang besar adalah pajak penangkapan ikan dan perburuan, yang hanya sepersepuluh.

Meskipun pajak utama tidak dapat disentuh, keluarga tentara akan menerima manfaat. Rumah tangga dengan anggota di garnisun akan menerima potongan pajak sepersepuluh. Mereka hanya harus menyerahkan empat persepuluh dari hasil panen mereka. Rumah tangga dengan anggota di pasukan utama rumah hanya dikenakan pajak tiga persepuluh. Jika mereka pensiun, pajak hanya akan naik menjadi empat persepuluh.

Sebelumnya, rumah tangga dengan anggota militer yang tewas dalam pertempuran akan menerima sepersepuluh pengurangan pajak secara permanen. Namun, Lorist ingin menguranginya sepuluh persen lagi dan pantang menyerah meskipun Spiel keberatan.

“Sebenarnya, Supervisor Spiel, sumber pendapatan utama rumah kami bukanlah pajak yang kami pungut atas hasil panen. Sebaliknya, itu adalah sektor industri dan bisnis. Bahkan setelah mengembangkan Felicitas, Salus, Redriver, dan Greatriver, pajak panen tahunan kami masih belum melebihi satu juta Ford emas. Nilainya tidak lebih dari apa yang kami hasilkan di Wildnorth Town di Felicitas itu sendiri. Pajak panen sebenarnya bukan sesuatu yang layak dipertimbangkan. Menguranginya dengan sepersepuluh lagi akan menghasilkan niat baik dan rasa terima kasih di antara rakyat jelata.

“Kali ini, korban kami mencapai 40 ribu. Pembayaran pensiun tahunan kami di masa depan akan mendekati 100 ribu emas Ford. Tidak perlu mengomel tentang sesuatu yang tidak penting seperti pajak panen yang tidak mencapai 10 ribu emas Ford. Lupakan jumlah uang yang begitu kecil dan biarkan rumah tangga dari mereka yang mengorbankan diri mereka untuk kita tahu bahwa kita tidak akan melupakan darah yang telah mereka tumpahkan dan pengorbanan yang telah mereka buat demi kita.”

“Saya minta maaf, saya salah, Tuanku. Saya akan menghormati keputusan Anda, ”minta maaf Spiel dengan anggukan dalam.

en𝓾m𝗮.i𝒹